第八十一章 东南攻略和围标（2/2）

“沪市呢”姜萱在地图上一个很小的沿海区域点了点。

虽然这一片区域不大，但是各种标注却是最密集的。

经略东南，沪市为核心，不拿下沪市，东南价值陡然减少七分。

“沪市这个地方，从一百多年前就和外国人打交道，老百姓眼界高，当地的商业地产多，各种商场也非常繁荣，一般的小品牌，在当地未必站得住脚，而且目前投资，体量太大，会把整个泽业都拉进去。暂时不急。”

打仗有两种方式，一种是先挑最硬的骨头啃，干掉了最狠的，剩下的自然一哄而散，不足为虑；

另外一种，如果实力暂时还不足以吃掉最大的，那就从周边下手，地方包围中心，以战养战不断的提高自己的实力，最后集中精力啃硬骨头。

“等另外两个点拿下来，杭城和易乌的泽业广场正式营业之后，集中资金，在沪市打造一个东南最高档的泽业广场！你现在的开始分出精力，开始关注建业和姑苏两个地方，在传统繁华地区选址拿地……”

顿了顿，“沪市浦东那一块也叫人留意着，有合适的地皮，不妨先拿下。”

“这么一来，又是两地开工，还可能涉及到沪市的地皮，投入很大，肯定是要贷款的。”姜萱说。

赵泽君点点头：“泽业地产目前有三个广场，一个大型的物业公司，三条酒吧街物业和香格里拉股份，对了，还有泽建。抵押贷款，以泽业广场的物业为主，三个广场同时抵押，筹集的资金应该足够使用了。”

姜萱微微吸了一口凉气，这么玩，虽然是越滚越大，可也是惊心动魄。

“不用过于紧张。”

赵泽君笑笑：“泽业广场商铺不愁卖，城市综合体这种东西，即不是实业，也不是股票互联网这样的虚拟经济，即便遇到市场经济下滑，也不会受到巨大冲击。吃喝玩乐这些事，任何时候都是需要的，哪怕经济萧条，老百姓也需要吃饭、看电影、买衣服。现在我们要的，就是抢速度，趁着周边还没有竞争对手，尽快把东南的布局给落实，占领市场，经营好我们的东南根据地。”

赵泽君看着地图，只要这五个点落实了，即便南方再冒出一家商业地产，对泽业的威胁也有限。等到拿下沪市，南方将不会有任何竞争对手。

“在这几个规模小一些的城市中，如果有合适的机会，也不妨先拿地。”赵泽君又点了几个在东南，规模和影响力不如姑苏、建业，但有一定知名度，经济也相对发达的城市。

……

就在赵泽君部署泽业地产下一步发展方向的时候，建武市的另外一场司法拍卖会也正在进行中。

标底是三块土地，全部是抵押的住宅用地，一块180亩，一块120亩，一块110亩，位置还算不错，紧贴着建武市二环。

由于评估价格比市场实际价格相对要低一些，所以通过司法拍卖买地，仅仅算经济账还是很便宜的，此外，虽然司法拍卖会事先进行公示，但是相对于公开的招拍挂程序，知情人要少得多，所以竞争也小。

到场参与竞拍的人数不多，刚好达到拍卖需要的法定人数，承业公司的欧阳靖赫然就在其中，拍卖尚未开始，他和周围的几家公司老板谈笑风生。

来苏南省之后，欧阳靖渐渐的融入了本地的圈子，虽然并没有像赵泽君这个土生土长的本地人一样，成为苏南省圈子的核心人物，但是在本地倒是也结实了不少方方面面的关系。

这场司法拍卖，就是他和某个“关系”在吃饭时候听说的，欧阳靖当时就察觉到这三块的升值潜力，对于住宅地产而言，简直就是三块天上掉下来的肥肉。

机会难得，他立刻通过关系进行运作，花了很不小的代价，让这三块地第一次拍卖流拍了。

按照有关规定，流拍后，会在第一次的基础上，降价20%进行第二次拍卖。

今天就是第二次拍卖。

今天在场参加拍卖的公司，全是欧阳靖请来的进行‘围标’的，以便于确保最后他能以一个很低的，近乎没有竞争得价格拿下土地。

“第一宗地……起价7000万，每次举牌，最低加价200万。”

拍卖师朗声开口，简单介绍了地块信息，拍卖正式开始。

一家参与围标单位的举起牌子，懒洋洋的说：“7000万。”

“7000万，第一次，有没有加价”

“7200万！”欧阳靖举牌。

“7200万，第一次……”拍卖师似乎也知道内情，并没有做出任何挑动场上情绪的举动，相反，语速很快的朝下说：“第二次，有没有人加7200万，第三次……”

就在此时，后面角落里响起一个声音。

“7500万。”