104 工作室选址（2/2）

因为100多万，随便在京城的哪个地段租个门面也够了，但是她是开工作室不是招揽客户做生意，不需要对外营业，所以水灵比较理想的还是在京城大学附近租个废弃仓库，到时候再自己装修一番便好，租金要便宜，签约的时间要长一些，最好自己能把这个废弃仓库买下来就更好了。

对于未来的工作室，水灵心中的雏形更丰满完善了一些，她坐在筑梦家园的独居小套间里，打开书桌上的笔记本电脑，开始着手在数字网站上寻找附近的废弃仓库，找了个把钟头，废弃仓库没找着，汽车修理厂转让的广告倒是让她发现了一则。

修理厂位于京城大学北方向，远离商业区，也不是靠近居民区，属于老城区范围，因为地理位置太过靠近老城区中心，而老城区现在也没有多少年轻人居住了，居住的基本都是一些老人家和小孩子，所以修理厂的生意不是很好。

水灵仔细的看了下修理厂的介绍，面积大概有300多个平方，有双层，一楼修车二楼住家，属于老式的红砖瓦房，没有经过什么装修，如果要装修的话，这笔钱将是一个无底洞。

而这个修理厂的转让价格倒是挺合理的，带业务一起转的话是100万，空转50万，这50万里包括未来8年的租续合同，房租是一年一交，每年以10的租金递增，也就是说今年36万，相当于一个月3万的租金，明年房租就涨到了39.6万了，水电自付。

对于每个月3万或者更多的租金，水灵没有任何意见，她现在一天就能赚回两个月的租金，或许未来能赚更多，这个修理厂的地理位置虽然很偏，但对她的工作室没有影响，她唯一有意见的是，这个修理厂只能转让不能出售。

不过即便是能出售，她现在也没有钱去买啊。

于是水灵只考虑了半刻，便拿起橘子手机，给之前租筑梦家园这套独居室的中介打了个电话，她简便的说明了一下自己的意思，希望中介能代自己出面去与那位汽车修理厂的老板去洽谈，她愿意付双倍的中介费。

说是愿意付双倍的中介费，是因为中介替人介绍房子租售，都是收取买卖双方的中介费，水灵单身一个年轻姑娘去抛头露面的谈转租那么大个修理厂，没准儿刚开口就给人修理厂老板当成疯子婆赶出来了，所以要麻烦人家中介跑一趟，她当然得把卖家的那一部分中介费给人家补齐，人家才愿意心甘情愿的替她跑腿啊。

而之前替水灵办理租房子的那名中介，对长相好出手大方的水灵本来印象就极好，虽然天色较晚，但接到了水灵的电话，那名中介当即表示愿意接下她的这笔业务，并立即着手开始与汽车修理厂的老板联系去了。

作者有话说

可能很多追文的读者觉得字数变少了，那是因为存稿没有了，我现在正在坐月子期间，身体基本恢复了大半的力气，但是依旧没有过多的精力每日完成3000字的量，但所谓笔耕不辍，只是为了保持状态，所以每天多少还是会写一点，不说多的，2000字保底吧，这不是想在你们面前表现得自己有多么勤劳与勤奋，而是写作一路，不逼自己一把，就会荒废长满杂草。rs