第十章 前进新城镇（1/2）

第二天，林泉到花园街5号赴宴，跟耿一民谈了很久，但是没有得到什么结论，新城建计划，虽然说是以开发商为主导，不用市财政投多少资金，但是会分散在新行政中心与大学城项目所凝聚的注意力，并且南港镇南迁与开发区城市化建设北移，新城镇在行政上有重叠，牵涉的问题比较复杂。虽然耿一明煮导着新区建设的步伐，但是也面临巨大的压力，比如说他对行政的过分干涉，面临各方面的指责。

新城镇计划能不能得到耿一民的肯定，才能决定星湖苑空置房的下一步营销方案。林泉返回省城时，就将钱薇也带了回去，只留在六名员工在天星湖继续按原计划跟进项目。

春季展销会推出的房源，房款回笼的差不多了，林泉从中抽出将近两千万的分成，加上解冻的一千万保证金，静海联合的账户高达三千四百万元。这个时候，月牙湖项目组开始了最后四栋整楼的销售工作。

顾良宇这个月一直在寻找合适的办公地点，林泉与钱薇回到省城，顾良宇就过来跟他说找到合适的地方，林泉笑着说：“我就在静海待了三天，走之前，还没见你有什么眉目呢”

“张总与邵兵亲自看过，都觉得满意，就等你回来拍板。”

中兴广场位于湖南路与山西路的交接点上，地上十层是太平洋百货，其中包括四层裙楼，负一层是餐饮中心，大娘水饺、肯德基土洋快餐、味纤拉面、上岛咖啡等等，负二到负四层为地下停车场，地上九层到二十一层为办公楼。顾良宇所找的办公地点，位于中兴广场的十八层，半个楼面，面积有一千多平方米，有基本的办公设备，年租金高达一百二十七万。业主拥有十八、十九两层楼的产权，也愿意将十八层的产权分割出售，要价九百八十万，其中包括地下停车场的十八个车位。张碧筠、邵兵看了，都很满意，不过还要等林泉拿主意。

林泉听顾良宇介绍完情况，对钱薇说道：“走，我们也去看看去。”

钱薇说道：“楼下就是太平洋百货，又挨着湖南路，下班就可以去购物，逛逛就到步行街了，美食一条街也不远。你还犹豫什么，我作为公司的高级主管，绝对要投这一票。”

对于钱薇这种用女姓本能去投票的人总是不屑一顾，林泉跟顾良宇到中兴广场看了一眼，也觉得很满意。以湖南路为中心的几平方公里区域，是这座城市的第二商业中心，云集了包括太平洋百货、中天广场等四家大型购物中心，还有步行街与湖南路中心段更是聚集了数百家品牌专卖店，美食一条街、图书批发中心、电子一条街都围在湖南路的周围，作为这一地区的中心建筑之一，建成投入才三年的时间，八千元的单价绝对算不上高。中兴广场是经济过热的九四年开始施工建设了，开始卖楼花时的售价高达一万一每平方米，遭遇宏观调控，差点造成资金链脱节，所幸将余下的楼盘降到七千贱卖出去。去年房地产开始升温，是以商品住宅为发端的，办公楼的楼价并没有多大的变化。

其实林泉走到太平洋百货前面，看到川流不息的美女出入，心里已经有了决定，林泉不大愿意去招惹美女，却不代表没有好色的心。

业主是个头顶微秃的新加坡老华侨，七十多岁，精神矍铄。十八层的半个楼面原来租给一家化妆品营销代理公司，一个月前，这公司从底下的代理商手里收取了上千万代理费之后，卷款走人，还欠下四个月将近一大笔租金与物业管理费、水电费用。

新加坡老华侨古建洋老先生大叹人心不古，计划将两层楼的物业都卖掉，然而回南洋养老。他看到比顾良宇还年轻的林泉真是吃了一惊。

林泉说道：“古老想回南洋养老，不如将两层楼的产权都转让给我两层楼，总面积四千六百六十平方米，加四十个车位，我一次姓出三千四百八十万，古老将楼层的租约以及今年的租金收入及定金，转让给我。”

这家公司一下子能拿出三千多万来买楼，资本雄厚得让人吃惊，古建洋诧异的望着林泉：“林先生的公司是……”

月牙湖项目的赢余都让林泉拨到静海联合的账下，为了避免高额税金，必需尽快投资到物业中去。林泉仔细审查过两层楼的相关细节，在确定没有遗留问题之后，决定买下两层楼，送古建洋老先生回南洋养老。

林泉的决定让张碧筠等人有些惊诧：“与和黄的代销合同签订下来了，按照承诺，你要在三个月内为这个项目投入三千万，资金上没有问题。”

“产权交接完之后，就能从建行贷出款来，老顾，办理产权交接的同时，请章立律师事务所的人过来做一下资产评估，我看就四千五百万好了。”

钱薇笑道：“好像你说贷多少就能贷多少似的”