二百三十三章 有喜事儿了 （双倍1110月票加更）（1/2）

“去吧，走，梅子，我带你去看看更好玩的。”洪涛推了下还有点迟疑的王永红，然后拉着杨梅从发廊与服装店的小门钻了过去，进入了服装店里。

接下来的两个多小时，这三个女孩子就好像进入了另一个世界，奇怪的机器、温馨的屋子、喷在脸上热乎乎的蒸汽、抹在脸上香喷喷的膏体、让人昏昏欲睡的按摩、可以把睫毛弄得又长又翘的小工具、擦在脸上又滑又白的粉饼、可以拧出来又缩回去的不同颜色的口红，还有穿上去丝滑贴身的好看旗袍。。。。。。

洪涛并没有在楼下待过长的时间，他把杨梅交给小姨，让她去试穿旗袍之后，就回到了二楼的玩意店里，下面那些女孩子的反应，他不用看也能猜个不离十，对他而言，这只是个游戏的开始，但也仅是游戏而已，没必要那么关注，真正让他感兴趣的，还是正摆在他面前的这两张纸。

“二爷，您这个小楷写得越来越好了啊，您说您这个字如果拿出去，能不能值几个钱”洪涛还是那个习惯，说正事之前，先得贫几句。

“够呛能把纸钱换回来，这还的是得遇上棒槌。先别废话啦，说正经的吧。”那二爷穿着一身黑色的纺绸衣裤，面料上还带着暗花，一张老脸红扑扑的，精神头也挺好，手里还揉着两个大核桃。经过这几年的修养，他原来那种蹬板车的气质逐渐淡薄了。取而代之的是另一种感觉，洪涛也说不好是什么劲头儿，反正看上去好像挺有派头的。

“这上面都是能卖的这么多”洪涛眼前是两张信纸。上面用小楷密密麻麻的写满了小字，都是一些街道的门牌号码，然后后面跟着几个数字，如果不太了解内情的人，一时半会还真不好猜出来这是个什么玩意。

但是洪涛心里清楚，这些都是那二爷这些日子里发动关系，从四九城的平房区里找出来的可以购买的私房信息。上面除了门牌号码之外。后面就是房屋的间数、院子的面积、对方的要价，最后还注明了那二爷根据行情得出的报价。林林总总写了好几十处。东西崇宣四城的都有。

“我这还是粗略统计来的，先让你挑挑，我和我那些老哥们都放下话儿了，抓紧去打听。后面肯定还有呢，你不用急着做决定，反正房子放在哪儿它也跑不了，我觉的如果你真想置办点家业的话，有些地方的房子就没必要买了，像永定门那边的房子，没一处的规规矩矩的院子，房子质量也不成，院子七扭八歪的。不是个正经玩意，你多看看东西城还有前门外的那些，总不能是个房子就划拉过来吧。还不够修房的钱呢。”

那二爷有开始发表他的高见了，不过他说的也对，有些地区的房子注定质量就好不了。因为这些私房都是老年间遗留下来的，没有一个是新建的，所以它们的位置很重要。不同的位置就代表着当年这些房子修建的大概规格，上了岁数的人一听你家的具体住址。就能大概判断出你的身份来。

不过洪涛买这些房子并不是为了住的，一是为了把手头的现钱投资出去。更重要的还是看中了这些房子的升值空间，所以在洪涛眼里，那些原本并不值得购买的房子，也并不是真的不值得购买，它们各有各的好处。

比如说那些比较规整，规规矩矩的四合院，买过来之后，洪涛就会根据它所处的位置，再对照一下自己记忆里那张后世的京城地图，来确定它到底有没有翻建的价值。如果这里后世没拆迁，那多花点钱，翻建一新就不亏，如果这里后世都已经拆迁了，那就别费那个力气翻建了，反正你盖得多好，拆迁的时候也是按照蓝图上原有的面积算的，建筑物的质量好，也额外补偿不了多少钱。

这样一来，那些本来位置不太好、质量也不太好的房子，并不一定就比规规矩矩的四合院投资价值低了，因为拆迁的时候重要的指标是面积和户口，和房屋质量没太大关系。所以这种房子被洪涛定义为很有潜力的投资，买它们就是等着拆迁，然后变成一套套楼房，然后再出租或者卖出变现用的。而那些不拆迁的四合院，则被他定义为遗产，那是留给自己后半辈子甚至更长远的玩意，轻易不会动。

“您在前面画了个圈的是什么意思重点考虑”洪涛看完了两张纸之后，找到了几个疑点。

“那是和你家一样的，院子里还住着别的住户，虽然不耽误房屋转手，但是你也不能轰人家走，我建议啊，你还是别费这个力气了，你自己家里还没折腾清楚，那有那个闲工夫去别人家里折腾，强龙还不压地头蛇呢。”那二爷还真有点做情报工作的天赋，各种不同类型他都标注出来了。

“画三角的呢”洪涛又指着两个画三角的问。

“那两个我顺路去看过了，那个国子监的大院子不错，一看就是官宦人家的，我觉的买过来稍微收拾收拾，以后传下去没问题，这地方风水也好。”那二爷又给出一个建议。